解析建筑资质办理成本居高不下的原因
建筑资质办理为什么这么贵呢?这个问题困扰着许多建筑企业。事实上,建筑资质的办理不仅涉及到复杂的流程,还包括了一系列必要的费用支出。中宏建资小编将为各位老板解释建筑资质费用背后的逻辑。
一、办理建筑资质技工人员费用
1、办理任何资质最重要的就是人员配备,其中建筑资质人员价格居前几位,从建造师到技术工人再到技术负责人,一个比一个价格贵,对人员数量及相关业绩要求极其严格。
2、对于人员需求方面,目前大部分企业都选择了挂靠,这种行为还是建筑行业的普遍现象。关于挂靠,企业要给挂靠者支付一定挂靠费,具体金额要取决于专业和等级,目前公路和水利专业建造师费用相对较高。
3、之所以说挂靠,是因为在实际情况中,很多企业往往认为在施工中不需要那么多人员,如果招聘人才,人员饱和,也是种浪费,没有企业愿意养闲人吧。
因此,挂靠费在办理资质的费用中占据的比例最大。
二、企业规模越大,就能承办多大的工程么?
这种说法,在建筑资质标准面前是行不通的。
举个例子,一级资质可承担建筑工程的施工有:高度200米以下的工业、民用建筑工程;高度240米以下的构筑物工程。如果某企业想承担该工程,就得具备申请一级资质的条件:
1.企业资产需要在净资产1亿元以上。
2.企业主要人员技术负责人具有10年以上从事工程施工技术管理工作经历,且具有结构专业高级职称;建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于30人,且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全。
3.近5年承担过下列4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包,工程质量合格。
三、办理社保费用
建设部门提出社保要求,最大的因素还是为了防止挂靠,但是成效不大,所以现在出现了“新平台”的措施,人员的各项信息相连,监管更加严格,因此,社保是必须要购买的。
如果办理一级资质需要建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于30人,那社保是必不可少的一项花销,资质管理规定要求,企业要给建造师、技术负责人、八大员、技术工人以及职称人员都购买社保,建议至少购买半年,因为办理资质需要的时间无法估计,社保应当提早购买。
三、国家政策不断变化
淡化企业资质、强化个人执业资格是国家资质改革的大方向,一些低等级资质可能会逐渐被淘汰,但是,直接取消建筑资质的可能性是很低的,但在规范建筑资质的办理和审查方面,国家可能会加大力度。
四、办理难度加大
随着建筑资质改革,国家加强了资质新办、资质升级的监督,对资质申报的审批也变得越来越严格。特别在工程业绩方面,这就使得建筑资质升级难度越来越大,高等级的建筑资质将会越来越少。资质改革后企业申请资质的人员和证书数量可能会减少,但获得人员的难度增加,人员费用也可能增加。
五、为什么要办理建筑资质
(1)生存需要:现在建筑行业,承担工程都需要资质。我原来认识的一个只盖民房的施工团队,都成立了公司办了建筑相关的很多资质。现在建筑行业竞争如此火热,资质已经成为进入行业的一道门槛。
(2)发展需求:只有企业具备了建筑资质,企业就可以承担相应范围内的工程项目,不仅获取的利润,还积累了业绩。后期企业可以直接进行资质升级,企业的实力也就越来越强。
(3)竞争需要:企业在通过对资质进行升级的同时,企业实力提升,竞争力也提升。在招投标时,就不用担心企业业绩平平,而总是不能中标了。
中宏建资小编提醒:企业在办理建筑资质时,应充分了解这些成本构成,做好预算准备,并选择正规可靠的代办机构,以确保资质办理的顺利进行。同时,企业也应认识到,虽然办理成本不菲,但拥有建筑资质对于企业的长期发展和市场竞争力至关重要。
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